Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gerhart-Hauptmann-Straße 9, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße 9 in Gera, einer angenehmen Lage nahe des Reußparks.
Die Wohnung besticht durch ihren **Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof** und bietet zudem Zugang zu einem **kleinen Gemeinschaftsgarten**. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und die Küche verfügt über ein Fenster sowie direkten Zugang zum Balkon. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr **umfassend saniert** und präsentiert sich nun in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Hofblick * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Tageslichtbad mit Dusche * Sanierter Zustand des Mehrfamilienhauses * Zentrale Lage mit guter Anbindung
Die Lage in Gera bietet eine gute Infrastruktur mit **nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten** und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Diese Wohnung kombiniert Komfort mit einer attraktiven Wohnlage.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 5 augustus 2026
Markt
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße 9 in Gera, einer angenehmen Lage nahe des Reußparks.
Die Wohnung besticht durch ihren Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und bietet zudem Zugang zu einem kleinen Gemeinschaftsgarten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und die Küche verfügt über ein Fenster sowie direkten Zugang zum Balkon. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Gera bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Diese Wohnung kombiniert Komfort mit einer attraktiven Wohnlage.