Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Gera-Zwötzen bietet mit ca. **35,5 m² Wohnfläche** eine ideale Grundlage für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer 1993/94 erbauten Wohnanlage, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist aktuell gut vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 2.820 €, was einer Bruttorendite von ca. 6,7 % entspricht. Dies macht sie zu einer **hervorragenden Investitionsmöglichkeit**.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit idyllischem Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen Keller vorhanden.
**Ausstattung** * Ca. 35,5 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Großzügige Terrasse mit Grünblick * Eigener PKW-Außenstellplatz * Geräumiger Keller * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Gera-Zwötzen, der eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Bundesstraßen B2 und B92 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und überregionale Verbindungen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Gera-Zwötzen bietet mit ca. 35,5 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer 1993/94 erbauten Wohnanlage, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist aktuell gut vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 2.820 €, was einer Bruttorendite von ca. 6,7 % entspricht. Dies macht sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen Keller vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Gera-Zwötzen, der eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Bundesstraßen B2 und B92 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und überregionale Verbindungen.
