Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **43 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und einen **Balkon mit Blick ins Grüne**. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf ca. **190 €**, wovon ein Großteil auf den Mieter umlagefähig ist.

**Ausstattung und Highlights:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Zwei gut geschnittene Zimmer * Balkon * Eigenes Kellerabteil * Monatliches Wohngeld ca. 190 €

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend und der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein.