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Investitionschance in Gera: Wohnung mit Potenzial im Zweifamilienhaus

Gera, Bundesrepublik Deutschland

€ 173.000
€ 1.500/m²
3
kamers
115.3
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2008

Beschrijving

Diese interessante Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Gera und bietet eine Wohnfläche von ca. **115 m²**.

**Überblick:** Die Wohnung wurde 2008 erbaut und seit 2021 modernisiert und umgebaut. Sie präsentiert sich in einem mittelmäßigen bis guten baulichen Zustand mit erkennbaren Unvollständigkeiten in der Fertigstellung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Die Fenster sind mit einer **3-fach-Verglasung** ausgestattet.

**Ausstattung:** * Beheizung erfolgt über eine zentrale **Luft-Wasser-Wärmepumpe**. * Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. * Balkon vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Gera und profitiert von der ruhigen Lage in einem Zweifamilienhaus. Die genaue Infrastruktur und Anbindung sind dem Gutachten zu entnehmen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

88
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

85
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

89
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

53
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 4 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 701/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 173.000· € 1.500/m²4 aug 2026
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