Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gera-Langenberg provisionsfrei!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera-Langenberg steht provisionsfrei zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94,7 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ab Oktober bezugsfrei und somit eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die Küche bietet direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehören ein **separates Kellerabteil**, ein praktischer Abstellraum und ein **eigener Stellplatz**, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von insgesamt 47.824,84 €.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur im beliebten Wohngebiet Gera-Langenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.