Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Gera - Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung in Gera bietet auf **80 m² Wohnfläche** und einem **Balkon** eine attraktive Wohnatmosphäre. Das Gebäude, ein Klinkerbau aus dem Jahr **1900**, wurde **1990 kernsaniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der grüne Hinterhof lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnqualität.

**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Insgesamt stehen Ihnen drei helle Räume zur Verfügung, die viel Tageslicht erhalten und teilweise eine schöne Aussicht ins Grüne oder auf die Parkseite bieten. Die Küche ist mit 10 m² geräumig und verfügt über einen eigenen, blickgeschützten Balkon zum ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem ein separat gelegenes WC.

**Innenbereich: ** Die Wohnung ist frisch gestrichen und somit bezugsnah. Lediglich die Bodenbeläge können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und so Ihre individuelle Wohlfühloase schaffen. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig und funktional.

**Ausstattung: ** * Balkon zum ruhigen Hinterhof * Helle Räume mit viel Tageslicht * Zweckmäßige Einbauküche * Familienfreundliches Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken * Separates WC * Ruhige Ausrichtung

**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Gera mit **sehr guter Anbindung an den ÖPNV**. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 1 Minute entfernt, die Bushaltestelle ca. 3 Minuten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwald und das BUGA-Gelände sowie der Elsterradweg bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.