Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Gera und bietet eine Wohnfläche von **115 m²**.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und wurde ab 2021 modernisiert bzw. umgebaut. Das Baujahr des Hauses ist ca. 2008. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, die Immobilie **bereits vor dem Versteigerungstermin** zu erwerben, was eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ermöglicht. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, und ein Zuschlag ist unter Umständen bereits ab 50% des Wertes möglich.
**Innenbereich** Mit 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die genaue Zimmeraufteilung ist dem Aufteilungsplan WE 2 zu entnehmen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
**Ausstattung** * Baujahr ca. 2008 * Modernisierung/Umbau ab 2021 * Wohnfläche: 115 m² * Lage: 1. Etage * Kein Energieausweis erforderlich bei Erwerb durch Versteigerung * **Keine Makler- und Notarkosten**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Gera. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 276 m².
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem potenziell vorteilhaften Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Vorabkaufs.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 29 mei 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und wurde ab 2021 modernisiert bzw. umgebaut. Das Baujahr des Hauses ist ca. 2008. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, die Immobilie bereits vor dem Versteigerungstermin zu erwerben, was eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ermöglicht. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, und ein Zuschlag ist unter Umständen bereits ab 50% des Wertes möglich.
Innenbereich Mit 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die genaue Zimmeraufteilung ist dem Aufteilungsplan WE 2 zu entnehmen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Gera. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 276 m².
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem potenziell vorteilhaften Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Vorabkaufs.