Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter MarciGepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gera Debschwitz
Gera, Bundesrepublik Deutschland
€ 57.550
€ 1.199/m²
2
kamers
48
m²
0/4
verdieping
2
kamers
48
m²
0/4
verdieping
Goed
Staat
Balkon
Voorzieningen
Meer in Gera
398 meer in Gera →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1967
Staat:Goed
Eigendom:personal
Beschrijving
Diese gepflegte **2-Raum-Wohnung** mit Balkon befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera-Debschwitz, direkt am Stadtwald.
Die Wohnung ist durchgehend vermietet und eignet sich **perfekt als Kapitalanlage** für eine "Altersvorsorge einmal anders". Mit einer Kaltmiete von 335 € und Nebenkosten von 120 € bietet sie eine attraktive Rendite.
**Ausstattung:** * **2 Zimmer**, Küche, Bad * Helle Küche mit Einbauküche * Moderner Fußbodenbelag * Helles Bad mit Fenster und Badewanne * **Balkon** für entspannte Stunden * Geräumiger Keller * Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung
**Objektdaten:** * Wohnfläche: **48 m²** * Zimmer: 2 * **Baujahr:** Nicht explizit genannt, aber gepflegtes Wohnhaus * **Lage:** Gera-Debschwitz, Nähe Stadtwald * Kaufpreis: **57.550 €** * Monatliche umlagefähige Hausgeldkosten: ca. 127 € * Instandhaltungsrücklage: ca. 128.000 € (Stand 01.01.2025)
Die Wohnung besticht durch ihre **tolle Lage** und die gute Vermietbarkeit. Ein Indexmietvertrag sorgt für eine stabile Mietentwicklung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verdieping:0 / 4
Voorzieningen
Balkon
Kelder
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
87/100🚇
88Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
85Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
89Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
100Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
88Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🌬️
70Luchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
100Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
85Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
C+Volledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
63
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
100
Foto's
Aantal foto's van de woning
0
Actualiteit
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
40
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
Kosten
Financiering
€ 233/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 57.550· € 1.199/m²21 mei 2026
Te koop aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Immowelt€ 57.550
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Marktdata & prijzen8 min leestijd
Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Koopgidsen20 min leestijd
Wat een huis kopen echt kost in Europa (2026)
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland15 min leestijd
Makkelijkste Europese land om als buitenlander te kopen
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland19 min leestijd
Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Verkoop & makelaars14 min leestijd
Wat het kost om een woning in Duitsland te verkopen
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland11 min leestijd
Hypotheek voor buitenlanders in de EU? Landengids
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Marktdata & prijzen7 min leestijd
Gerenoveerd vs opknapper: Europa's prijskloof
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Slimmer zoeken12 min leestijd
De beste woningsites van Europa (2026)
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Verkoop & makelaars19 min leestijd
Het energiecertificaat dat je nodig hebt om te verkopen
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci