Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter MarciStudio zum Kauf
Sylt, Bundesrepublik Deutschland
€ 649.000
€ 11.000/m²
1
kamers
59
m²
1
kamers
59
m²
Gas
Verwarming
Tuin
Voorzieningen
Meer in Sylt
110 meer in Sylt →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:2007
Garage
Parkeren
Beschrijving
Eine seltene Gelegenheit: Dieses stilvolle Ferienappartement vereint eine genehmigte Feriennutzung, eine langjährige Vermietungshistorie mit Stammgästen und eine hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2007. Die begehrte Lage, das eigene Grundbuch sowie die Genehmigung als Ferienwohnung machen dieses Angebot rar auf dem Sylter Immobilienmarkt. Ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz runden diese Rarität ab. Lage Rantum, eines der beschaulichsten Dörfer auf dieser Insel, präsentiert sich als wahres Idyll für alle, die einen entspannten Urlaub inmitten unberührter Natur suchen. Der raue Weststrand und die ruhige Ostseite am Wattenmeer verleihen dem Ort eine einzigartige und unverkennbare Schönheit. Weitere Informationen Sonstiges Die Fotos wurden mit KI bearbeitet Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 911,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verwarming:Gas
Voorzieningen
Tuin
Garage
Parkeren
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
43/100🚇
17Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
17Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
31Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
22Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
17Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
100Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
85Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌬️
N/ALuchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
CVolledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
54
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
90
Foto's
Aantal foto's van de woning
0
Actualiteit
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
40
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 24 juli 2026
Kosten
Financiering
€ 2.631/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 649.000· € 11.000/m²24 jul 2026
Te koop aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Immowelt€ 649.000
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Marktdata & prijzen8 min leestijd
Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Koopgidsen20 min leestijd
Wat een huis kopen echt kost in Europa (2026)
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland15 min leestijd
Makkelijkste Europese land om als buitenlander te kopen
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland19 min leestijd
Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Verkoop & makelaars14 min leestijd
Wat het kost om een woning in Duitsland te verkopen
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland11 min leestijd
Hypotheek voor buitenlanders in de EU? Landengids
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Marktdata & prijzen7 min leestijd
Gerenoveerd vs opknapper: Europa's prijskloof
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Slimmer zoeken12 min leestijd
De beste woningsites van Europa (2026)
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Verkoop & makelaars19 min leestijd
Het energiecertificaat dat je nodig hebt om te verkopen
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci