Stadtnah und doch im Grünen: Ihr neues Penthouse-Studio in Hamburg!

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Staffelgeschoss, das ein nahezu **penthouse-ähnliches Wohngefühl** in einer bevorzugten Lage von Hamburg-Hummelsbüttel bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten, was den **sehr gepflegten Gesamtzustand** unterstreicht.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Fensterflächen**, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen sonnigen Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne sowie hohe Privatsphäre bietet. Die Wohnung wurde **hochwertig modernisiert** und präsentiert sich mit einer zeitlosen, geschmackvollen Ausstattung sowie hochwertigen Materialien.

**Ausstattung:** * Studio-Apartment im Staffelgeschoss * Nahezu Penthouse-Charakter * Große Dachterrasse (20 m²) * Heller, moderner Grundriss * Hochwertige Ausstattung * Eigene Garage auf dem Grundstück * Nur 20 Minuten ins Stadtzentrum

**Lage:** Der grüne Stadtteil Hummelsbüttel im Hamburger Norden ist eine idyllische Wohnlage, geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Nahegelegene Grünanlagen wie das Alstertal und das Raakmoor laden zu Erholung ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dank mehrerer Buslinien und der U-Bahn-Station Fuhlsbüttel optimal (nur 20 Minuten Fahrtzeit). Auch der Flughafen ist schnell erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer **interessanten Perspektive für Kapitalanleger** macht. Die Mieter beabsichtigen jedoch einen Umzug in eine größere Wohnung, was auch Käufern mit späterem Eigennutzungswunsch attraktive Möglichkeiten eröffnet.