Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. **32 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Pieschen.
**Interieur** Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft ein freundliches Ambiente. Eine angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das moderne Duschbad rundet den durchdachten Grundriss ab.
**Ausstattung** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Haus für bequemen Zugang * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 5.000 EUR Kaufpreis) * Liebevoll gestalteter Innenhof mit Goldfischteich * Terrasse
**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsamtsbereich Pieschen, einem dynamischen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grünflächen wie die Elbwiesen sind gut erreichbar. Die Leipziger Vorstadt ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 28 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 32 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Pieschen.
Interieur Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft ein freundliches Ambiente. Eine angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das moderne Duschbad rundet den durchdachten Grundriss ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Ortsamtsbereich Pieschen, einem dynamischen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grünflächen wie die Elbwiesen sind gut erreichbar. Die Leipziger Vorstadt ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung.