Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung der Loggia. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang, einen Flur mit Abstellkammer, ein separates Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet.
**Ausstattung** Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Der Fußboden in Flur und Wohnräumen wurde im letzten Jahr mit Eichenvinyl erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016 erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels **Gaszentralheizung**. Zur Wohnung gehört ein **Kellerraum**. Die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller ist gegeben.
**Lage** Die Wohnung liegt in **Hamburg-Niendorf**, einem beliebten und grünen Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist günstig.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung der Loggia. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang, einen Flur mit Abstellkammer, ein separates Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet.
Ausstattung Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Der Fußboden in Flur und Wohnräumen wurde im letzten Jahr mit Eichenvinyl erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016 erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller ist gegeben.
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf, einem beliebten und grünen Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist günstig.
