Besonderes Wohndomizil mit Reihenhauscharakter in Duvenstedt

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser besonderen Eigentumswohnung, die auf drei Etagen ein großzügiges und individuelles Wohnkonzept mit echtem Reihenhauscharakter bietet. Die Immobilie besticht durch ihr Potenzial für eine **zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung**, sodass Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

**Übersicht** Diese Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein Wohngefühl, das weit über das klassische Konzept einer Eigentumswohnung hinausgeht. Sie ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, eine Immobilie mit Charakter nach ihren Wünschen zu gestalten.

**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite. Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum und einen zusätzlichen Abstellraum. Die **Wohnfläche beträgt 88,4 m²**.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Sondernutzungsrecht**, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Zur Wohnung gehört ein **eigener Außenstellplatz**. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Sauna, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist **zeitnah verfügbar**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Duvenstedt. Das grüne Umfeld mit Nähe zum Duvenstedter Brook und Wohldorfer Wald lädt zu Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hamburger Innenstadt sind gut erreichbar.