Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der durch nahezu bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Aufzug für barrierearmen Zugang
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 379€, davon 50€ als Rücklage.
Die Lage im **lebendigen Schanzenviertel** von Hamburg ist äußerst begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark liegt direkt gegenüber und bietet eine grüne Oase zur Erholung. Auch die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist **optimal für Singles und Pendler** geeignet und bietet eine **sehr gute Vermietbarkeit**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 8 minuten geleden
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
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Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der durch nahezu bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattungs-Highlights umfassen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 379€, davon 50€ als Rücklage.
Die Lage im lebendigen Schanzenviertel von Hamburg ist äußerst begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark liegt direkt gegenüber und bietet eine grüne Oase zur Erholung. Auch die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist optimal für Singles und Pendler geeignet und bietet eine sehr gute Vermietbarkeit.
