Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd bietet mit ca. **71 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die Abendstunden einlädt. Die Wohnung ist funktionsfähig, aber in Teilen altersgerecht gestaltet, was eine hervorragende Gelegenheit für eine **individuelle Modernisierung** darstellt – ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.
* **3 Zimmer** auf ca. 71 m² Wohnfläche * Südwest-Balkon * Separate Küche * Großer, trockener Kellerraum * Baujahr ca. 1960 * Energieeffizienzklasse C
Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen und nur 9 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Die Lage im Komponistenviertel von Barmbek-Süd ist urban, lebendig und hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Außenalster rundet das attraktive Angebot ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 10 uur geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
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Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die Abendstunden einlädt. Die Wohnung ist funktionsfähig, aber in Teilen altersgerecht gestaltet, was eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Modernisierung darstellt – ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.
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