Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt, erbaut 1967, bietet auf ca. **58,54 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr **2017**, darunter neue Wände, Laminatböden und eine neue Küche, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ölheizung für wohlige Wärme * Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer * Außenstellplatz (vom Mieter angemietet)
Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von aktuell 825,00 €, mit vereinbarten Mieterhöhungen in den Jahren 2029 und 2034. Die monatlichen Kosten für das Wohngeld, abzüglich des nicht umlagefähigen Anteils, belaufen sich auf ca. 170,00 €.
Die Lage in Hamburg-Lokstedt, einem familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Übergabe der Wohnung ist zum **01.12.2026** möglich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt, erbaut 1967, bietet auf ca. 58,54 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2017, darunter neue Wände, Laminatböden und eine neue Küche, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von aktuell 825,00 €, mit vereinbarten Mieterhöhungen in den Jahren 2029 und 2034. Die monatlichen Kosten für das Wohngeld, abzüglich des nicht umlagefähigen Anteils, belaufen sich auf ca. 170,00 €.
Die Lage in Hamburg-Lokstedt, einem familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Übergabe der Wohnung ist zum 01.12.2026 möglich.
