Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in Ammersbek-Lottbek.
Die Wohnung wurde zuletzt **um 2015 modernisiert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung **barrierearm erreichbar**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (Südwest-Ausrichtung) * Kellerraum * Aufzug * Gemeinschaftliche Grünflächen * Stellplätze nach Verfügbarkeit
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Die Wohnung wurde zuletzt um 2015 modernisiert und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
