Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Glashütter Landstraße 17, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Wandsbek, Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **51,7 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Lage legen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **Balkon** oder Ihrer **Dachterrasse** (je nach Verfügbarkeit) und lassen Sie die Sonne auf sich wirken, da die Außenbereiche nach **Süd- oder Westlage** ausgerichtet sind. Die moderne Bauweise garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (Vorbereitung für E-Mobilität) * Fahrradstellplätze vorhanden * Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien * Vielfältige Außenbereiche: Garten, Balkon oder Dachterrasse
Die Lage in Wandsbek (Hummelsbüttel) vereint das Beste aus zwei Welten: Sie leben **grün und naturnah** mit Zugang zu Seen und Wäldern, sind aber gleichzeitig **hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und wichtige Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn (U1 Langenhorn Markt) und S-Bahn (S1 Poppenbüttel) sind schnell erreicht. Der Flughafen Hamburg ist nur 9 Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese **energieeffiziente und gut geschnittene Wohnung**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek, Hamburg. Mit einer Wohnfläche von 51,7 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Lage legen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse (je nach Verfügbarkeit) und lassen Sie die Sonne auf sich wirken, da die Außenbereiche nach Süd- oder Westlage ausgerichtet sind. Die moderne Bauweise garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Wandsbek (Hummelsbüttel) vereint das Beste aus zwei Welten: Sie leben grün und naturnah mit Zugang zu Seen und Wäldern, sind aber gleichzeitig hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und wichtige Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn (U1 Langenhorn Markt) und S-Bahn (S1 Poppenbüttel) sind schnell erreicht. Der Flughafen Hamburg ist nur 9 Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese energieeffiziente und gut geschnittene Wohnung.