Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Herbert-Weichmann-Straße 84, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Uhlenhorst.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die attraktive Lage. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz.
**Interieur** Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das ruhig gelegene Schlafzimmer blickt auf die Gärten und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Von hier ist sogar der Alsterkanal sichtbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (einer davon mit Westausrichtung) * Separate Küche mit Einbauküche * Praktischer Einbauschrank * **Tiefgaragenstellplatz** * Aufzug * Kellerfläche * **Sofort verfügbar**
**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Uhlenhorst, zwischen Fährhausstraße und Karlstraße, nahe dem Hofweg. Die Außenalster ist nur wenige Schritte entfernt und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Gymnasien macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Markt
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Uhlenhorst.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die attraktive Lage. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz.
Interieur Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das ruhig gelegene Schlafzimmer blickt auf die Gärten und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Von hier ist sogar der Alsterkanal sichtbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Uhlenhorst, zwischen Fährhausstraße und Karlstraße, nahe dem Hofweg. Die Außenalster ist nur wenige Schritte entfernt und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Gymnasien macht die Lage auch für Familien attraktiv.