Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hamburger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von allen Zimmern sowie der sonnigen Loggia genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit einem praktischen Abstellraum. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Highlights:** * **Ca. 45,6 m² Wohnfläche** * **Sonnige Loggia mit Grünblick** * **Separate Küche mit Abstellraum** * **Gepflegter Zustand mit laufenden Modernisierungen (Küche 2015)** * **Kellerabteil inklusive** * **Ruhige Wohnlage in Farmsen-Berne**

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und die Küche wurde 2015 erneuert. Auch das Gemeinschaftseigentum, wie das kürzlich modernisierte Treppenhaus, präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Stellplatz kann bei der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

Die Lage in Farmsen-Berne bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.