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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wandsbek mit Balkon und Einbauküche - Woningweergave 1 van 9

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wandsbek mit Balkon und Einbauküche

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 225.000
€ 3.750/m²
2
kamers
60
4/4
verdieping
D
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1958
Staat:Goed
Energie:D
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in beliebter Lage von Hamburg-Wandsbek.

Die Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss mit einer separaten Wohnküche, die über eine Einbauküche verfügt und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit schönem Dielenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Highlights der Wohnung:** * **Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG** * **Separate Wohnküche mit Einbauküche** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Tageslichtbad mit Wanne** * **Ca. 6 m² Dachbodenabteil inklusive**

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Ein großzügiges Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Wandsbek/Marienthal vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und der U-Bahn-Station Wandsbek Markt in unmittelbarer Nähe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

65/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

64
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

90
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

71
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

40
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80

Geplaatst 5 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 26 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 912/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 225.000· € 3.750/m²7 apr 2026
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