Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Hamburg-Marmstorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** und einer durchdachten **3-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde 1964 erbaut und präsentiert sich in einem **guten Zustand**. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von 38 Einheiten. Die beiden Dächer wurden erst vor zwei Jahren erneuert, was für eine gute Instandhaltung spricht.
- Ca. 71 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Balkon - Guter Gebäudezustand - Fernwärmeheizung - Erbpachtgrundstück bis 2059
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet mit großen Rasenflächen, altem Baumbestand und gepflegten Beeten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Gartenpflege und Winterdienst. Die Lage in Marmstorf, einem naturnahen Stadtteil im Süden Hamburgs, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV-Buslinien) bringt Sie schnell zum Harburger Bahnhof. Die Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich lädt zur Erholung ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
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Die Wohnung wurde 1964 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von 38 Einheiten. Die beiden Dächer wurden erst vor zwei Jahren erneuert, was für eine gute Instandhaltung spricht.
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