Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre **direkte Innenstadtlage** und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren **umfassend und hochwertig modernisiert**. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind **voll möbliert**.
**Highlights:** * 5 vermietete Wohneinheiten * Attraktive Rendite von >5,25% bei Kaltmieteinnahmen von 70.920 € p.a. * Balkone mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof * Umfassende Modernisierungen (Balkone 2021/2022, Fenster 2021/2022, Elektrik 2021/2022) * Gaszentralheizung aus 2013
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **dauerhaft hohen Vermietbarkeit** und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 11 weergaven
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre direkte Innenstadtlage und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind voll möbliert.
Highlights:
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
