Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und einladende Wohnung bietet auf ca. **48 m²** eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das ca. **1889 erbaute Gebäude** verströmt klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details.
**Übersicht** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Die lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht jedem Raum eine freundliche und warme Stimmung.
**Ausstattung** Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und einladende Atmosphäre aus. Hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Merkmale** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Baujahr ca. 1889 * Helle und freundliche Räume
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Ottensen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnqualität inmitten des lebendigen Stadtteils. Ottensen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität, Parks und das Alsterufer bieten Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Zentrum Hamburgs schnell erreichbar macht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
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Markt
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Diese helle und einladende Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das ca. 1889 erbaute Gebäude verströmt klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details.
Übersicht Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Die lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht jedem Raum eine freundliche und warme Stimmung.
Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und einladende Atmosphäre aus. Hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Ottensen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnqualität inmitten des lebendigen Stadtteils. Ottensen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität, Parks und das Alsterufer bieten Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Zentrum Hamburgs schnell erreichbar macht.