Historische Gründerzeit-Traumwohnung mit Dachterrasse in Hamburg

Erleben Sie einzigartigen Altbaucharme in dieser **historischen Gründerzeit-Eigentumswohnung** im Herzen von Hamburg-St. Georg. Erbaut im Jahr **1912**, vereint diese Immobilie den Glanz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und stellt eine **seltene Gelegenheit** für Liebhaber hochwertiger Architektur dar.

Die Wohnung wurde im Zuge einer **umfassenden Sanierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2013** mit einem eleganten Fahrstuhl ausgestattet, der einen stilvollen Kontrast zum klassischen Altbau bildet. Zahlreiche technische und bauliche Maßnahmen sorgen für einen **sehr gepflegten und hochwertigen Zustand**.

**Überblick:** * Historische Gründerzeitarchitektur (Baujahr 1912) * 3+1 Zimmer, 109,1 m² Wohnfläche * Kaufpreis: 850.000 EUR * Monatliches Wohngeld: ca. 566 EUR

**Interieur:** Die Wohnung bietet auf ca. 109,1 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung, die den klassischen Charme eines Altbaus widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Elegante Dachterrasse** zur gemeinschaftlichen Nutzung mit beeindruckendem Blick * Moderner Fahrstuhl im Gebäude * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Beheizung durch Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil St. Georg, nur wenige Schritte von der Innenstadt und der Außenalster entfernt. Die "Lange Reihe" mit ihren originellen Läden, Restaurants und Cafés sowie das kulturelle Angebot (Schauspielhaus, Museum für Kunst und Gewerbe) sind fußläufig erreichbar. Eine **perfekte Infrastruktur** mit Anbindung an den Hauptbahnhof und den Hamburger Flughafen rundet das attraktive Angebot ab.