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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Terrasse - Woningweergave 1 van 12

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Terrasse

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.295.000
€ 11.667/m²
4
kamers
111
B
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2023
Staat:Nieuw
Energie:B
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Winterhude! Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **111 m²** befindet sich in einer begehrten, ruhigen Hoflage und bietet einen perfekten Rückzugsort vom urbanen Leben.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine exzellente Anbindung legen. Die Nähe zum Stadtpark, zur Alster und zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Interieur** Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnraum, italienische Wand- und Bodenfliesen sowie edles Eichenparkett. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertige Badausstattung zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Zwei Terrassen, eine davon nach Süden ausgerichtet * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox * E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit * Paketstation * Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage * Smart Home-System möglich * Fernwärme

**Lage** Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine Lebendigkeit, zahlreichen Restaurants und Cafés. Der Stadtpark und die Alster sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

79/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

40
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

85
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

85
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

83
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92

Geplaatst 4 maanden geleden · 5 weergaven

Bijgewerkt op 25 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 5.249/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 1.295.000· € 11.667/m²24 apr 2026
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