Attraktive Kapitalanlage: Möbliertes Studio nahe TU Hamburg

Diese voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg ist eine hervorragende Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Hamburg und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage durch Studenten.

**Das Investment im Überblick:** Der Kaufpreis beträgt 159.000 €, bei monatlichen Mieteinnahmen von 725 € All-Inclusive. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von ca. 8.700 € und eine Bruttorendite von rund 5,47 %. Die Indexmiete bietet zusätzlichen Inflationsschutz.

Die Wohnung ist bereits vermietet und somit eine pflegeleichte Investition. Die Wohnanlage wurde 2015 umfassend modernisiert, was für einen guten Zustand und geringen Instandhaltungsaufwand sorgt. Die Lage in Harburg, einem dynamischen Hochschulstandort, sichert langfristig eine stabile Vermietbarkeit.

**Ausstattung:** * Voll möbliert * Ca. 20 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer * Umfassende Modernisierung 2015 * Indexmiete

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Hamburg-Harburg, einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zur TU Hamburg, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im direkten Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 262,81 €. Insgesamt stehen drei Apartments zum Verkauf, die einzeln oder als Paket erworben werden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.