Renovierungsbedürftiges Studio mit Balkon und Aufzug in Hamburg

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr **1967** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg Lokstedt. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** und einem durchdachten **1-Zimmer-Grundriss** (1+kk) bietet sie eine kompakte und flexible Wohnlösung. Die Wohnung ist derzeit für **460 € nettokalt pro Monat** vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf **43,46 € pro Monat**.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt der zentrale Eingangsbereich auf, der direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich bietet. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann flexibel als Wohnbereich mit Essplatz oder mit ergänzender Arbeitszone gestaltet werden. Die angrenzende, kompakte Küche ist funktional gestaltet. Der Schlafbereich ist geschickt in den Wohnraum integriert und ermöglicht verschiedene Einrichtungskonzepte. Das separate Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 8 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher **Stauraum** durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum * Komfortabler Zugang dank eines **Aufzugs** * Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Lage** Die Wohnung liegt in der Oddernskamp 15 im Stadtteil Lokstedt, einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Atmosphäre. Die Infrastruktur ist alltagsnah und gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI Nord sowie eine Postfiliale sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Hagendeel (U2) hervorragend. Der Hamburger Flughafen ist über die A7 schnell erreichbar. Diverse Grünanlagen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität.