Moderne Maisonette in Altona: Stadtnähe trifft Ruhe

Diese besondere Maisonette-Wohnung auf **57 m²** in Altona-Nord bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an Townhouses erinnert. Auf zwei Ebenen sind Rückzug und Wohnen klar getrennt. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einer ruhigen Terrasse zum Hof, ideal für entspannte Morgenstunden. Der obere Bereich besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon.

Der **moderne Innenausbau** umfasst Echtholzboden, Fußbodenheizung, eine zeitgemäße Küche und ein Duschbad. Die Ausrichtung zum Innenhof garantiert Ruhe im urbanen Trubel. Praktische Abstellräume und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug von der Tiefgarage und ein Videotürsystem erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

**Highlights:** * Zwei Ebenen für klare Trennung von Wohnen und Schlafen * Ruhige Terrasse und Balkon * Moderner Innenausbau mit Echtholzboden und Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzug * Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B)

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 373 EUR. Der Verkauf erfolgt **courtagefrei**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Altona-Nord, einem lebendigen Stadtteil Hamburgs, der urbanen Flair mit gewachsener Nachbarschaft verbindet. Die Innenstadt und die Elbe sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Schanzenviertel bietet eine Fülle an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-Stationen wie Holstenstraße und Sternschanze in fußläufiger Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Kitas, Schulen und Ärzten.