Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und zuletzt 1982 erweitert, bietet auf einem ca. 992 m² großen Grundstück in Hamburg Ochsenwerder außergewöhnliche Vielseitigkeit.
Das Objekt präsentiert sich als flexibler Gebäudekomplex mit **drei Wohneinheiten**, einer **Gewerbeeinheit (Laden)**, einer Werkstatt und zahlreichen Nebenflächen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, darunter eine ca. 54 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 88 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer ca. 40 m² großen Dachterrasse. Eine weitere 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² befindet sich im rückwärtigen Gebäudeteil.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 55 m² große Ladenfläche * Beheizte Werkstatt (ca. 54 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Garage und Stellplatz vorhanden * Zahlreiche Neben- und Kellerräume, ebenerdig zugänglich * Gaszentralheizung mit separaten Zählern, teilweise Gasetagenheizungen * Grundstücksfläche: ca. 992 m² * Wohnfläche: ca. 230,86 m² * Nutzfläche: ca. 126,29 m²
**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Ochsenwerder. Die Umgebung besticht durch weite Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, das Bergedorfer Zentrum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kitas. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe und in der Marschlandschaft runden das Angebot ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Das Objekt präsentiert sich als flexibler Gebäudekomplex mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit (Laden), einer Werkstatt und zahlreichen Nebenflächen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, darunter eine ca. 54 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 88 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer ca. 40 m² großen Dachterrasse. Eine weitere 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² befindet sich im rückwärtigen Gebäudeteil.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Ochsenwerder. Die Umgebung besticht durch weite Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, das Bergedorfer Zentrum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kitas. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe und in der Marschlandschaft runden das Angebot ab.
