Großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kamin in Westlage

Diese charmante Eigentumswohnung im Westen Bremens bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein außergewöhnlich weitläufiges Raumgefühl.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und wurde 1951 erbaut. Sie besticht durch eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und einen persönlichen Charakter. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.

**Innenbereich:*** Durch eine Grundrissveränderung entstand ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer ist mit Estrichboden ausgestattet, sodass Sie den Bodenbelag individuell wählen können. Das ehemalige Wohnzimmer wird aktuell als großzügiges Schlafzimmer genutzt.

**Ausstattung:*** - Offener Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden - Großzügiges Schlafzimmer (über 22 m²) - Kamin im Wohnbereich - Badezimmer renoviert im Jahr 2026 - Neue Innentüren und doppelt verglaste Fenster (2005) - Erneuerte Gegensprechanlage - Manuell bedienbare Rollläden - Eigene Gasetagenheizung - Separater Kellerraum und Abstellmöglichkeit in der Wohnung - Gemeinschaftliche Terrasse (ca. 15 m²)

**Lage:*** Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Gröpelingen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Bremer Westen. Die Infrastruktur ist sehr gut mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld bildet einen angenehmen Kontrast zur urbanen Lage.