Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Potenzial

Diese helle Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage des Bremer Ostens bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** viel Platz und einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Bei Bedarf lässt sich die Küche jedoch auch vom Wohnzimmer trennen. Die angenehm geschnittenen Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bieten ruhige Rückzugsorte und viel Tageslicht.

**Zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und Tageslicht, erhöhen den Komfort. Die Ausstattung umfasst Laminat in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine effiziente **Gas-Zentralheizung** sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

**Highlights:** * Ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Helle Räume durch große Fensterflächen * Zwei Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Gas-Zentralheizung * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 790 € monatlich, was sie zu einer interessanten **Kapitalanlage** macht. Perspektivisch ist auch eine Eigennutzung möglich.

Die Lage im Bremer Osten zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.