Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven-Geestemünde stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr **1970 erbaute** Objekt bietet eine vielseitige Ertragsstruktur bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.
**Übersicht:*** Das Gebäude umfasst drei ca. 80 m² große Wohneinheiten, eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine großzügige Garage und sieben Außenstellplätze. Alle Bereiche sind aktuell vermietet, was eine sofortige Ertragsgenerierung ermöglicht. Die kompakte Vermietungsstruktur mit insgesamt nur vier Mietverhältnissen reduziert den Verwaltungsaufwand erheblich.
**Innenbereich:*** Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird als Ladengeschäft genutzt und bietet entsprechende Neben- und Sanitärflächen. Die Beheizung erfolgt über Erdgas, mit modernen Wärmeerzeugern aus den Jahren 2014, 2015 und 2022.
**Ausstattung:*** * **Gesamtfläche: 320 m²** * **Vermietbare Fläche: 320 m²** * **Anzahl Wohneinheiten: 3** * **Anzahl Gewerbeeinheiten: 1** * Großzügige Garage (ca. 150 m²) * Sieben Außenstellplätze * Erdgasheizung mit modernen Wärmeerzeugern
**Lage:*** Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven-Geestemünde, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Erholungsflächen und maritimen Bereichen rundet das attraktive Standortprofil ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 8 uur geleden
Bijgewerkt op 28 augustus 2026
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Peter MarciDieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven-Geestemünde stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt bietet eine vielseitige Ertragsstruktur bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Übersicht:* Das Gebäude umfasst drei ca. 80 m² große Wohneinheiten, eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine großzügige Garage und sieben Außenstellplätze. Alle Bereiche sind aktuell vermietet, was eine sofortige Ertragsgenerierung ermöglicht. Die kompakte Vermietungsstruktur mit insgesamt nur vier Mietverhältnissen reduziert den Verwaltungsaufwand erheblich.
Innenbereich:* Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird als Ladengeschäft genutzt und bietet entsprechende Neben- und Sanitärflächen. Die Beheizung erfolgt über Erdgas, mit modernen Wärmeerzeugern aus den Jahren 2014, 2015 und 2022.
Ausstattung:*
Lage:* Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven-Geestemünde, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Erholungsflächen und maritimen Bereichen rundet das attraktive Standortprofil ab.
