Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese attraktive Kapitalanlage in Bremen-Blumenthal kombiniert Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und umfasst drei vermietete Einheiten, die sofort stabile Einnahmen generieren.
Im Inneren überzeugen zwei etablierte Gewerbemieter: Eine ca. 387 m² große Ladenfläche ist seit 1995 an KiK Textilien vermietet, mit einer noch fünfjährigen Restlaufzeit und einer Verlängerungsoption. Eine weitere ca. 62 m² große Einheit ist an eine Schuldnerberatung vermietet, die einen unbefristeten Mietvertrag hat. Eine zusätzliche ca. 74 m² große Wohneinheit sorgt für eine diversifizierte Einnahmenstruktur.
**Highlights:** * Jährliche Mieteinnahmen von ca. 33.960 € * Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern * Lage in einem Sanierungsgebiet mit Entwicklungspotenzial * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Zweidrittel-Mehrheit des Eigentümers in der Gemeinschaft
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Nutzungskomfort.
Die Lage im Bremer Stadtteil Blumenthal bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Einbettung in ein Sanierungsgebiet verspricht langfristige Wertsteigerungen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 dagen geleden
Bijgewerkt op 20 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage in Bremen-Blumenthal kombiniert Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und umfasst drei vermietete Einheiten, die sofort stabile Einnahmen generieren.
Im Inneren überzeugen zwei etablierte Gewerbemieter: Eine ca. 387 m² große Ladenfläche ist seit 1995 an KiK Textilien vermietet, mit einer noch fünfjährigen Restlaufzeit und einer Verlängerungsoption. Eine weitere ca. 62 m² große Einheit ist an eine Schuldnerberatung vermietet, die einen unbefristeten Mietvertrag hat. Eine zusätzliche ca. 74 m² große Wohneinheit sorgt für eine diversifizierte Einnahmenstruktur.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Nutzungskomfort.
Die Lage im Bremer Stadtteil Blumenthal bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Einbettung in ein Sanierungsgebiet verspricht langfristige Wertsteigerungen.
