Historische Villa in Potsdam: Luxuswohnung mit Parkblick

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der Beletage einer prächtigen Villa aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende in Potsdam. Die Villa wurde 1996 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Einzigartiges Wohnambiente** Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 3,56 m, aufwendige Stuckdecken und großformatige Doppelkastenfenster aus Holz. Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett und ein Steinfußboden verleihen den Räumen eine edle Note. Eine Einbauküche sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und zwei Waschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, bieten höchsten Komfort.

**Ausstattungshighlights** * Stuckdecken und Fischgrätparkett * Deckenhöhen bis ca. 3,56 m * Doppelkastenfenster mit Holzrahmen * Einbauküche * Bad mit Wanne und 2 Waschbecken, Gäste-WC * Separate Brennwerttherme (Juli 2026) * Großer Kellerraum * PKW-Außenstellplatz

**Traumhafte Lage in Potsdam** Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Parteien auf einem parkähnlichen Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand. Die Lage in der Menzelstraße ist unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Jungfernsee und dem Schlosspark Neuer Garten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schneller Erreichbarkeit Berlins (ca. 30 Min. zum Ku'damm) rundet dieses seltene Angebot ab.