Sanierungsbedürftige Wohnung mit Seeblick in Treptow-Köpenick

Diese Erdgeschosswohnung in Treptow-Köpenick bietet auf **97 m² Wohnfläche** eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere durch den potenziellen Nachlass von 30% auf den Verkehrswert.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem Gebäude aus den 1920er Jahren, das zuletzt 2019 umgebaut und modernisiert wurde. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses eröffnet. Der Verkehrswert liegt bei 500.000 EUR, mit der Chance, die Immobilie für nur 350.000 EUR zu erwerben, zuzüglich entfallender Notar- und Maklerkosten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Seeblick. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 10-11 m² zur Wohnung.

**Ausstattung und Merkmale** * **Gasheizung mit Fußbodenheizung** * Terrasse mit Seeblick * Kellerabteil * **Potenzieller Preisnachlass von 30%**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick. Die genaue Lage bietet Potenzial für Erholung und gute Anbindung.

**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt, und es bestehen erhebliche Sanierungsbedarfe sowie Bau- und Bauschäden. Der Projektentwickler und die frühere Hausverwaltung sind insolvent. Es gab bereits mehrere Sonderumlagen. Die Teilungserklärung muss angepasst werden. Eine Besichtigung ist aufgrund der Zwangsversteigerung und des Zustands nicht vorgesehen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.