Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Erkner

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erkner, ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine flexible Raumgestaltung und ist Teil eines gepflegten Wohnensembles. Sie besticht durch ihre Lage in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Berlin.

**Innenbereich** Drei gut geschnittene Zimmer, helle Räume und ein Tageslichtbad bilden das Fundament dieser attraktiven Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine klassische Bestandsanlage mit **langfristiger Perspektive** dar.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Großzügige Terrasse mit angrenzendem **Sondernutzungsrecht an einem ca. 247 m² großen Gartenanteil** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Pkw-Stellplatz** auf dem Grundstück * Ruhige und naturnahe Wohnlage

**Lage** Erkner, im Landkreis Oder-Spree gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie eine exzellente Anbindung an Berlin (S-Bahn S3, A10). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.