Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Am Umspannwerk, Neuenhagen bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 2011 saniert wurde. Die gesamte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünanlagen umgeben und bietet eine ruhige Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung.
* **4 Zimmer** * Ca. **83,4 m²** Wohnfläche * Gaszentralheizung * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Ruhige Grünanlage * **Mindestmietdauer 2 Jahre**
Die Lage in Neuenhagen bei Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi und Netto sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von drei Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die Autobahn A10 sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linien S5 von den nahegelegenen Bahnhöfen Hoppegarten und Neuenhagen verbinden Sie direkt mit der Berliner Innenstadt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 31 juli 2026
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Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 2011 saniert wurde. Die gesamte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünanlagen umgeben und bietet eine ruhige Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung.
Die Lage in Neuenhagen bei Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi und Netto sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von drei Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die Autobahn A10 sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linien S5 von den nahegelegenen Bahnhöfen Hoppegarten und Neuenhagen verbinden Sie direkt mit der Berliner Innenstadt.