Herthastraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg. Dieses Neubauprojekt bietet **34 hochwertige Eigentumswohnungen** in einem repräsentativen Vorderhaus und einem ruhigen Gartenhaus, umgeben von zwei begrünten Innenhöfen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von beliebten Hotspots wie dem Humannplatz, Helmholtzplatz und der Kulturbrauerei entfernt, genießen Sie das pulsierende Leben des Viertels mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Wohnungen bestechen durch **moderne Architektur**, großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster. Jede Einheit verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse** sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung kann individuell mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und modernen Sanitäranlagen gestaltet werden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **81,9 m²** bietet durchdachte Raumkonzepte für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und hochwertige Badausstattung * Eichenparkett und bodentiefe Fenster * Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn Schönhauser Allee)
Die Umgebung von Prenzlauer Berg ist bekannt für ihre Lebendigkeit und Jugendlichkeit, mit einer Fülle an Clubs, Bars und Cafés. Der nahegelegene Mauerpark lockt mit Spazierwegen und einem der größten Flohmärkte Berlins. Die Kastanienallee und Schönhauser Allee bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und als attraktive Kapitalanlage, mit einem prognostizierten jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% im Bezirk Pankow.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 7 maanden geleden
Bijgewerkt op 21 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg. Dieses Neubauprojekt bietet 34 hochwertige Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Vorderhaus und einem ruhigen Gartenhaus, umgeben von zwei begrünten Innenhöfen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von beliebten Hotspots wie dem Humannplatz, Helmholtzplatz und der Kulturbrauerei entfernt, genießen Sie das pulsierende Leben des Viertels mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Wohnungen bestechen durch moderne Architektur, großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung kann individuell mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und modernen Sanitäranlagen gestaltet werden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,9 m² bietet durchdachte Raumkonzepte für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Umgebung von Prenzlauer Berg ist bekannt für ihre Lebendigkeit und Jugendlichkeit, mit einer Fülle an Clubs, Bars und Cafés. Der nahegelegene Mauerpark lockt mit Spazierwegen und einem der größten Flohmärkte Berlins. Die Kastanienallee und Schönhauser Allee bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und als attraktive Kapitalanlage, mit einem prognostizierten jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% im Bezirk Pankow.
