Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Tijden weergegeven in Europe/Berlin
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Berliner Wohnhauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von **81,42 m²**.
**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich in gehobenem Ausstattungsstandard und wurde zuletzt im Jahr **2014 umfassend saniert**. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und das Raumgefühl spürbar erweitert.
**Innenbereich** Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild der Wohnung stilvoll ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar.
**Ausstattung** * Wintergarten * Hochwertige Einbauküche * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Denkmalgeschütztes Gebäude mit steuerlichen Vorteilen * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 27.000 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im pulsierenden Pankow von Berlin mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (7 Gehminuten zur nächsten Haltestelle). Der Hauptbahnhof ist in 8 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 63 Fahrminuten. Berlin bietet als Hauptstadt eine unvergleichliche Lebensqualität mit vielfältigem kulturellem Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 18 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Verkoop je te vroeg in Tsjechië, Slowakije, Polen of Hongarije, dan gaat 15% tot 35% van de winst naar de fiscus. Wacht 5 of 10 jaar en je betaalt niets.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDiese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Berliner Wohnhauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 81,42 m².
Überblick Die Wohnung präsentiert sich in gehobenem Ausstattungsstandard und wurde zuletzt im Jahr 2014 umfassend saniert. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und das Raumgefühl spürbar erweitert.
Innenbereich Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild der Wohnung stilvoll ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im pulsierenden Pankow von Berlin mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (7 Gehminuten zur nächsten Haltestelle). Der Hauptbahnhof ist in 8 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen in ca. 63 Fahrminuten. Berlin bietet als Hauptstadt eine unvergleichliche Lebensqualität mit vielfältigem kulturellem Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten.
