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Historische Berliner Altbauwohnung mit modernem Dachausbau

Beusselstraße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 479.000
€ 4.415/m²
4
kamers
108.5
1/1
verdieping
D
Energie
Renovatie nodig
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1902
Staat:Renovatie nodig
Energie:D
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin Mitte, die **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** verbindet. Das Gebäude, erbaut im Jahr **1902**, wurde umfassend saniert und bietet mit seinen drei Gebäudeteilen (Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus) eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Übersicht** Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von **108,50 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau. Die Dachgeschosswohnungen wurden bereits bezogen und das Dach vollständig erneuert. Die Treppenhäuser erstrahlen in neuem Glanz, ebenso wie die sanierten Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Bilder zeigen den Zustand vor den Renovierungsarbeiten, die nun abgeschlossen sind. Der großzügige Innenhof mit Fahrradstellplätzen trägt zu einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre bei.

**Ausstattung** - **Umfassend renoviertes Gebäude** - **Saniertes Dach und Treppenhäuser** - Zusätzlicher Stauraum in sanierten Kellerräumen - Ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen

**Lage** Die Beusselstraße in Berlin Moabit ist eine gut angebundene Hauptverkehrsader. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Ringbahnstation Beusselstraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

77/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

70
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

81
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

95
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

83
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

84
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

72
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 maanden geleden · 5 weergaven

Bijgewerkt op 16 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.942/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 479.000· € 4.415/m²14 apr 2026
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