Skip to main content
Charmante Altbauwohnung in Berlin-Reinickendorf als Kapitalanlage - Woningweergave 1 van 7

Charmante Altbauwohnung in Berlin-Reinickendorf als Kapitalanlage

Ernststraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 209.200
€ 4.480/m²
2
kamers
46.7
2/2
verdieping
E
Energie
Oorspronkelijke staat
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
860 m²
Perceeloppervlakte

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1897
Staat:Oorspronkelijke staat
Energie:E
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende in der begehrten Ernststraße in Berlin-Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von **46,7 m²** bietet sie einen durchdachten Schnitt und überzeugt mit einer separaten Küche sowie einem hellen Tageslichtbad. Der klassische Dielenboden verleiht den Räumen ein warmes und stilvolles Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein separates Tageslichtbad und eine separate Küche, was den Wohnkomfort erhöht. Der Altbaucharme aus der Jahrhundertwende ist überall spürbar und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.

**Highlights auf einen Blick:** * 2 Zimmer, 2. Obergeschoss * Separates Tageslichtbad * Separate Küche * Heller, durchdachter Grundriss * Klassischer Dielenboden * Altbaucharme aus der Jahrhundertwende * Solide Mieteinnahmen - perfekte Kapitalanlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße in Reinickendorf, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten Berlins. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und grünen Freiflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in das Berliner Zentrum gelangen. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten machen die Lage auch für Familien attraktiv.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Stadsverwarming
Perceeloppervlakte:860 m²

Voorzieningen

Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

84/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

80
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

86
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

97
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

88
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

64
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80

Geplaatst 5 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 25 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 848/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 209.200· € 4.480/m²14 apr 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 209.200

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen13 min leestijd

Een huis kopen in Tsjechië als Duitser

Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.

Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci