Franzstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1987** bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt **modernisiert**, was sich in einem guten Gesamtzustand widerspiegelt.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert somit ein stabiles Ertragspotenzial. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang, während ein **Kellerabteil** zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
**Ausstattung & Aufteilung:** * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad * Loggia mit Südausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse * Praktische Garderobennische und Abstellkammer * Sehr gepflegter Zustand * Keller vorhanden
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die **Nähe zum Wasser** ist ein besonderes Plus und bei Mietern sehr gefragt. Spandau verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
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Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert somit ein stabiles Ertragspotenzial. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Ausstattung & Aufteilung:
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nähe zum Wasser ist ein besonderes Plus und bei Mietern sehr gefragt. Spandau verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
