Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Diese ca. **120 m²** große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz vereint historische Elemente mit einem großzügigen Raumangebot.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbaudetails wie teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Holzdielen. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche, um den ursprünglichen Charakter wieder hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (4+kk) * Ca. **120 m²** Wohnfläche * **Kamin** im Wohnbereich * Originale Holzdielen und Parkettböden * Loggia * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Modernisiertes Duschbad * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten erhöhen die Lebensqualität. Das direkte Wohnumfeld besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und gepflegte Altbaustruktur.