Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble aus dem Jahr **1912** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **186 m²**, verteilt auf 5 Zimmer. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,75m verleiht den Räumen ein besonders luftiges und repräsentatives Ambiente, typisch für die Baukunst der Gründerzeit.
**Interieur** Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster bzw. Holzdielen ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Zahlreiche originale Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charme.
**Ausstattung** * Ca. 186 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Hohe Decken (ca. 3,75m) * Parkett und Holzdielenböden * Originale Altbau-Elemente (Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen) * **Zentral gelegen** in Charlottenburg * **Wasserlage** mit Blick auf Spree und Schlosspark * **Kultur- und Freizeitmöglichkeiten** in unmittelbarer Nähe
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg, einem pulsierenden Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen wie der TU und UdK. Die Nähe zur Spree, zum Schloss Charlottenburg und verschiedenen Parks lädt zur Erholung ein. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 8 uur geleden
Bijgewerkt op 30 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble aus dem Jahr 1912 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf 5 Zimmer. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,75m verleiht den Räumen ein besonders luftiges und repräsentatives Ambiente, typisch für die Baukunst der Gründerzeit.
Interieur Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster bzw. Holzdielen ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Zahlreiche originale Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg, einem pulsierenden Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen wie der TU und UdK. Die Nähe zur Spree, zum Schloss Charlottenburg und verschiedenen Parks lädt zur Erholung ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
