Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg wurde 2022 stilvoll modernisiert und verbindet den Charakter eines Berliner Altbaus mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren halben Zimmer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **neuwertigen und renovierten Zustand**. Helle Räume, stilvolle Dielenböden und dezente Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Altbauambiente. Die vorhandene Einbauküche und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sind praktisch und laden zum sofortigen Einzug ein. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + halbes Zimmer** * **Umfassend modernisiert 2022** * **Stilvolle Dielenböden und Stuckelemente** * **Gasheizung** * **Kellerabteil inklusive** * **Hausgeld: 223,70 € monatlich**
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Friedrichshain-Kreuzberg, die urbanes Kiezleben mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, was eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Punkte Berlins ermöglicht. Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 12 uur geleden
Bijgewerkt op 30 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg wurde 2022 stilvoll modernisiert und verbindet den Charakter eines Berliner Altbaus mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren halben Zimmer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und renovierten Zustand. Helle Räume, stilvolle Dielenböden und dezente Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Altbauambiente. Die vorhandene Einbauküche und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sind praktisch und laden zum sofortigen Einzug ein. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Friedrichshain-Kreuzberg, die urbanes Kiezleben mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, was eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Punkte Berlins ermöglicht. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
