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Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon in Charlottenburg-Wilmersdorf - Woningweergave 1 van 19

Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon in Charlottenburg-Wilmersdorf

Mierendorffplatz 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 495.000
€ 4.605/m²
3
kamers
107.5
3/3
verdieping
E
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1896
Staat:Goed
Energie:E

Beschrijving

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1896** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **107,5 m² Wohnfläche** verbindet sie klassischen Altbaucharme mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sonnige Stunden verspricht – ein echtes Plus in dieser attraktiven Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumhöhe und das solide Mauerwerk, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei praktische Abstellräume, die direkt an die Küche angrenzen, bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Alltagsnutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird im **aktuellen Ist-Zustand** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

* **Wohnfläche:** ca. 107,5 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheit:** Südbalkon * **Baujahr:** 1896 * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf * **Heizung:** Etagenheizung

Die Lage "KaMi" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7) ist nur ca. 50 m entfernt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" mit der Ringbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der idyllische Schlosspark Charlottenburg sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Kurfürstendamm ist nur eine kurze U-Bahn-Fahrt entfernt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

90/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

92
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

94
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100

Geplaatst 8 uur geleden

Bijgewerkt op 28 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 2.006/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 495.000· € 4.605/m²28 aug 2026
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