Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Westend bietet auf ca. **65,22 m² Wohnfläche** ein attraktives Investment.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonders attraktiv für Kapitalanleger:** Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet und generiert somit **laufende Mieteinnahmen** ab dem Eigentumsübergang. Dies stellt eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition dar.
**Ausstattung:** * Ca. 65,22 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, separate Küche, 1 Badezimmer * Keller zugeordnet * Gepflegter Altbau * Vermietet (attraktiv für Kapitalanleger)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genauer gesagt im grünen und traditionsreichen Westend. Das Viertel besticht durch seine gepflegten Altbauten, begrünte Straßen und eine ruhige Atmosphäre, während die City West schnell erreichbar ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Verweilen ein. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Brixplatz, Olympiapark und Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Dienstleister im Umfeld sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn) und die Stadtautobahn gewährleistet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 12 uur geleden
Bijgewerkt op 28 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Westend bietet auf ca. 65,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investment.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen ab dem Eigentumsübergang. Dies stellt eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition dar.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genauer gesagt im grünen und traditionsreichen Westend. Das Viertel besticht durch seine gepflegten Altbauten, begrünte Straßen und eine ruhige Atmosphäre, während die City West schnell erreichbar ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Verweilen ein. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Brixplatz, Olympiapark und Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Dienstleister im Umfeld sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn) und die Stadtautobahn gewährleistet.
