Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses aus dem Jahr 1902, das 1959 wiederaufgebaut wurde, bietet auf **ca. 128 m²** Wohnfläche Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Aufteilung umfasst einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Zustand der Immobilie wird als **ausreichend** eingeschätzt, mit einem **unterdurchschnittlichen Modernisierungsstand**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen.
**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Sichern Sie sich die Chance auf einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 450.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur **315.000 EUR** entspricht. **Keine Maklercourtage und Notarkosten** fallen an.
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciEntdecken Sie eine besondere Gelegenheit in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses aus dem Jahr 1902, das 1959 wiederaufgebaut wurde, bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Aufteilung umfasst einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Zustand der Immobilie wird als ausreichend eingeschätzt, mit einem unterdurchschnittlichen Modernisierungsstand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen.
Besonderheit: Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Sichern Sie sich die Chance auf einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 450.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 315.000 EUR entspricht. Keine Maklercourtage und Notarkosten fallen an.
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
