Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr **1896 erbaut** und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben: ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
**Besonderheiten:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 1896, umfassend modernisiert in den 1990ern * Fernwärmeheizung * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 € pro Monat. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1896 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben: ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 € pro Monat. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.
